Tervitused Kinnisvarakägult! See on uudiskiri, mis aitab sul saada targemaks investoriks.

Tänases uudiskirjas:

 🦉 Kuhu viis käopere investeerimise teekond kinnisvaras

 🦉 Oksjonikeskus: käopere esimene kogemus oksjaniga

 🦉 Letialused müügipakkumised

Loed seda esimest korda? Liitu uudiskirja saajatega ning saad värsked postitused otse oma meilboksi.

Kuhu edasi?

Peale seda kui Paldiskisse tekkis renoveeritud korteri turul rohkem konkurentsi, hakkasime otsima uusi võimalusi. Ettevõtlus oli viinud Tapa kanti ning loomulikult hakkasime silmanurgast ka kinnisvarakuulutusi jälgima. Aasta oli siis 2021 ning kinnisvarakuulutusi vaadates oli rõõm tõdeda, et Paldiski 1-toalise korteri hinna eest sai Tapal osta ja renoveerida 2-toalise. Kõiki märke vaadates tundus, et tegemist on samas seisus turuga kui oli Paldiski, hetkel kui Paldiskisse sisenesime.

Selleks hetkeks oli meil kolm hüpoteesi:
1. Suurema korteri üürnikud on püsivamad ning üürnike vahetumine ei ole nii tihe
2. Tapal on korterite hüppeline hinnakasv veel toimumata
3. Sõjaväelinnaku areng mõjutab kaasaegsete korterite hindu ning üürikorterite nõudlust.

Esimene Tapa korter

Esimene korter sai ostetud 2021 aasta kevadel hinnaga 6841eur, see oli ühtlasi ka esimene kogemus vara oksjonikeskuse kaudu soetada. Meil oli õnneks esimene kogemus oksjonikeskuse kaudu vara soetades positiivne. Olime ainukesed pakkujad, seega põhimõtteliselt soetasime vara algihinnaga ning ka vara kättesaamisega ei tekkinud samuti mingeid probleeme. Meil vedas ;)

Aasta pärast tuli avaliku müüki kõrvalkorter hinnaga 11 000eur, mille samuti kiirelt ära ostsime kuna planeering oli sellel veelgi parem. Selleks hetkeks olime nimelt avastanud, et täisrenoveerimist tehes on mõistlik tõsta köök elutuppa ning muuta korteri toalisust. Paldiski korterite hinnaga olime saanud endale Tapal 3-toalised korterid.

Suureks plussiks oli korterite funktsionaalsus, 2-toalise korteri kommunaalidega sai üürnik endale 3-toalise korteri ning see mängis kindlasti olulist rolli, et suutsime mõlemasse korterisse juba enne täielikku valmimist üürilised sisse leida.

Mõlemad korterid üürisime välja 350eur/kuu+kommunaalid.

Kas täna oleme veel Tapal?

Täna on meil Tapal kaks 3-toalist üürikorterit ja hetkel ehitame kolmandat korterit. Väljaüürimisega ei ole hetkel veel hätta jäänud, pigem oleme saanud üürnike valida, seega hetkel on Tapa korterid kenasti meie portfellis!

Müügipakkumised

Letialused pakkumised

Ostusoovid

Tead kedagi, kellel võiks olla mõnele nendest ostusoovist sobilik pakkumine? Saada see info neile edasi!

P.S. Kõiki minu postitusi saad lugeda siit.

P.P.S. Mõtled oma kinnisvara müügist? Telli tasuta müügieelne nõustamine ja suurenda oma võimalusi edukaks müügiks! Tellimiseks helista või kirjuta mulle.