Tervitused Kinnisvarakägult! See on uudiskiri, mis aitab sul saada targemaks investoriks.

Tänases uudiskirjas:

 🦉 Milline on Kinnisvarakägu kokkupuude Kehraga?

 🦉 Fookuses Kehra: Kas ja miks sinna investeerida?

 🦉 Millist üüritootlust võiks Kehras oodata?

Loed seda esimest korda? Liitu uudiskirja saajatega ning saad värsked postitused otse oma meilboksi.

Kinnisvarakägu seos Kehraga

Kehras sündinu ja kasvanuna olen ka täna piirkonnaga tihedalt seotud. Lisaks piirkonna kinnisvaramaaklerina töötamisele on mõningad aastad ka tegeletud Kehra Ärimaja edasiarendamise, haldamise ja üürimisega.

Selle aja jooksul on õnnestunud Kehra Ärimajja koondada edumeelsed ettevõtted, kes kõik soovivad piirkonna inimestele teenused “koju kätte” tuua. Kehra Ärimajas on õnnestunud avada Kehra esimene elektriautode laadija, mündipesula-millest kohalikud aastaid puudust tundsid, värskelt hakati pakkuma optometristi teenust, lisaks on foto- ja meediteenuse pakkuja ja loomulikult ei puudu ka iluteenusd ja lillepood 🙂 

Loomulikult on selle arendamise juures ka raskeid hetki, kus tahaks pillid nurka visata ja alla anda! Õnneks pakub iga “töövõit” ja toetav Kehra Ärimaja pere jaksu üheskoos edasi liikuda, seega kui tuleb mõni äge idee, mida sooviksid Kehra Ärimajas arendada…võta julgelt ühendust: [email protected] 

Olen algusest peale kaasatud ka Kehrametsa Kodude müügiprotsessi. Hetkel on valmimas esimene etap, kus rajatakse kaks kaasaegset A-energiaklassi 5-toalist pereelamut. Miks mitte soetada kaasaegne eramu hoopis üürivaraks? Kehrametsa Kodude kohta leiad lisainfot SIIT.

Miks valida Kehra?

1. Lähedus Tallinnale: Kehra asub vaid umbes 40 km kaugusel Tallinnast, mis teeb selle atraktiivseks pendelrändeks. Rongiliikluse ja maanteeühenduste olemasolu tähendab, et pealinna saab mugavalt ja kiiresti jõuda. Rongisõit Tallinnasse kestab umbes 30–40 minutit.

2. Hea ühistranspordiühendus: Kehra asub Elroni ida-lõuna suunal, mistõttu on seal väga hea rongiühendus nii Tallinna kui ka Tartu ja Narva suunal. Regulaarne ja taskukohane rongiliiklus suurendab Kehra atraktiivsust eriti neile, kes eelistavad elada rahulikumas piirkonnas, kuid töötada või õppida Tallinnas.

3. Rahulik ja looduslähedane elukeskkond: Kehra on väike ja rahulik linn, ideaalne neile, kes soovivad elada linnakärast eemal. Linn pakub turvalist elukeskkonda, kus on vähem müra ja stressi võrreldes suuremate linnadega.
   
   Kehra ümbruses on palju rohelust ja looduskauneid kohti (nt Jägala jõgi ja metsad), mis sobivad hästi loodushuvilistele ja aktiivset elustiili hindavatele inimestele.

4. Taskukohasem kinnisvara: Kehra kinnisvara on märkimisväärselt odavam võrreldes Tallinna ja teiste suuremate Harjumaa asulate kinnisvaraga. See muudab Kehra atraktiivseks nii kinnisvarasse investeerijatele kui ka inimestele, kes otsivad taskukohasemat elukeskkonda.

5. Sobib peredele: Kehras on olemas mitmeid peresõbralikke teenuseid ja asutusi, sealhulgas:

• Kool (Kehra Gümnaasium) ja lasteaed, mis tähendab, et lastega pered saavad seal elada mugavalt.

• Spordivõimalused, näiteks Kehra spordihoone ja jalgpalliväljakud. Kehra on tuntud oma käsipallisõpruskonna poolest. Linn ühendab aktiivse eluviisiga kogukondi.

• Linnas ja selle läheduses on olemas esmatasandi teenused, nagu kauplused, meditsiiniteenused ja vaba aja veetmise võimalused.

6. Väikese linna eelised: Väiksed kogukonnad nagu Kehra pakuvad tihti kokkuhoidlikkust ja kogukonnaelu tunnet. Elanikud tunnevad üksteist paremini, mis soodustab turvalisemat elukeskkonda ja sõbralikkust.

7. Tööstus ja arengupotentsiaal: Kehras asub Horizon Tissue paberitehas, mis on piirkonna üks suuremaid tööandjaid. Tööstuse olemasolu aitab kaasa Kehra majanduslikule elujõulisusele ja tagab stabiilset tööjõudevoolu, mis omakorda suurendab üürivajadust.
   
   Kui piirkonda tehakse täiendavaid investeeringuid või arendusi, võib see potentsiaalselt tõsta kinnisvara väärtust ja elutingimuste kvaliteeti tulevikus.

8. Kogukond ja ajalugu: Kehra on pika ja huvitava ajalooga linn, kus on näiteks mälestusmärgid ja paigad, mis kajastavad nii Eesti kultuuri kui ka sõjaajalugu (nt Kehra lahingu mälestusmärk). Samuti on linnas tegutsevad aktiivsed seltsid ja ühendused, mis loovad tugeva kultuurilise ja sotsiaalse elu.

9. Sobiv asukoht loodusesõpradele ja matkamiseks: Piirkond sobib hästi looduse armastajatele:

• Jägala jõgi, mis voolab Kehra lähedalt, pakub võimalusi kalapüügiks ning veeäärseteks vaba aja tegevusteks.

• Kehra lähedal on mitmeid matkaradu ja metsasihtkohti, mis sobivad hästi neile, kes naudivad looduses liikumist.

10. Tulevikupotentsiaal: Kui Tallinna laienemisega kaasneb lähilinnade ja asulate areng (nt infrastruktuuri parandamine, Tallinna ümbruse elanike siirdumine maale), võib Kehra kinnisvara ja elu-olu muutuda veelgi atraktiivsemaks. Plaanide ja võrgustike areng (nt parem rongiliiklus või maanteede moderniseerimine) suurendab veelgi arengupotentsiaali.

🦉Kinnisvarakägu kommentaar: Kehra suurimad plussid on selle rahulik looduslähedane keskkond, soodne kinnisvara, hea rongiühendus Tallinnaga ning väikelinna turvalisus ja kogukonnatunne. See muudab selle atraktiivseks neile, kes otsivad rahulikumat elupaika pealinna ligidal, samuti neile, kes soovivad kaaluda väiksemates asulates kinnisvarainvesteeringut.

Millist tootlust võiks oodata?

Kehras sai just välja üüritud üks heas seisus 2-toaline korter. Üüri hinnaks oli 350eur/kuu+kommunaalid. Üürnikeks Ukraina paar ning Tallinna üürikorteri vahetasid nad Kehra vastu just sellel põhjusel, et Kehras on kõik vajalikud teenused olemas ning naise töökohaga, mis asus Raasikul on samuti hea transpordiühendus.

Hindaja arvamusel oli korteri turuhinnaks 59 900eur, seega oleks Kehras sellise heas korras korteri tootluseks täna 7%.

Müügipakkumised

Letialused pakkumised

Ostusoovid

Tead kedagi, kellel võiks olla mõnele nendest ostusoovist sobilik pakkumine? Saada see info neile edasi!

P.S. Kõiki minu postitusi saad lugeda siit.

P.P.S. Mõtled oma kinnisvara müügist? Telli tasuta müügieelne nõustamine ja suurenda oma võimalusi edukaks müügiks! Tellimiseks helista või kirjuta mulle.