- Kinnisvarakägu
- Posts
- Kinnisvaraseminar 2025: Kuidas näevad turuolukorda pangad?
Kinnisvaraseminar 2025: Kuidas näevad turuolukorda pangad?
Nelli Kerde
November 14, 2025 • Ligikaudne lugemise aeg: 8 minutes
Tervitused Kinnisvarakägult! See on uudiskiri, mis aitab sul saada targemaks investoriks.
Tänases uudiskirjas:
🦉 Laenuraha kättesaadavus ehk intressid ja sissemakse
🦉Mida hindavad koduostjad?
🦉 Käopoja jutunurk noorele investorile
Loed seda esimest korda? Liitu uudiskirja saajatega ning saad värsked postitused otse oma meilboksi.
Hiljutisel kinnisvaraseminaril andis panganduse poolelt ülevaate Jonna Pechter, Luminor Banki turundusjuht. Tema ettekanne avas panga vaadet tänasele turule, inimeste ootustele ja trendidele, mis võivad lähiaastatel kinnisvaraturgu kujundada.
Eluasemelaenu turg püsib tugev
Numbrid näitavad, et eluasemelaenude väljastamine on püsinud stabiilsena ning turul valitseb konkurents. Pechteri sõnul on täna olukord pigem laenuvõtjate kasuks – kõik pangad tahavad anda laenu ning tingimused on võrreldes paari aasta taguse ajaga soodsamad.
Müü oma kinnisvara sujuvalt ja kasumlikult
Telli tasuta kinnisvara müügieelne nõustamine ja suurenda oma võimalusi edukaks müügiks!
Aitan sul:
mõelda, kuidas kõige lihtsama ja kiirema vaevaga Sinu kinnisvara väärtust enne müügi alustamist tõsta,
määrata objektile õige hinna: sellise, mis kindlustab vajalikuks ajaks müügi (ilma et müüksid liiga odavalt),
valida kanaleid, kus oma kinnisvara reklaamida,
kaaluda valikuid, kui plaanid paralleelselt müümisega ka osta kinnisvara,
leida vastused juriidilistele küsimustele,
vajadusel korraldada sinu eest kogu ostja leidmise ja tehingu tegemise protsess (säästad aega ja energiat)
➤ Telli TASUTA müügieelne nõustamine juba täna!
Nelli Kerde
Uus Maa Five Stars
Helista: +372 5907 4300
Saada email: [email protected]
Intressimäära tulevik – kas fikseerida või mitte?
Kuigi Euribori langus on toonud kergendust, ennustab Luminor, et ees ootab pigem vaikne tõus. Küsimus, kas intressi fikseerida, on taas päevakorral.
Eesti koduomanik on pigem rahul, aga…
Luminori uuringud näitavad, et enamik eestlasi on oma koduga rahul. Samas näitab statistika, et 22% eestlastest plaanib järgmise kolme aasta jooksul uue kodu ostmist. Suurimad ootused on seotud kodu suuruse ja funktsionaalsusega – hinnas on rohkem tube, panipaigad, korralik heliisolatsioon ja energiatõhusus.
Mis takistab üürikorteri elades kodu soetamist?
Neile, kes ei plaani üürikorterist oma kodusse kolida, on suurimaks mureks sissemakse kogumine. Sama probleem kummitab paljusid ka kinnisvaraturule sisenejaid, sest ilma säästudeta on raske laenu saada, isegi kui sissetulekud ja maksevõime seda lubaksid.
🪺Käopoja jutunurk ehk
“Noorelt investorilt noorele investorile”
Hei, jälle mina – Käopoeg! Täna võtame ette ühe tähtsa koha, kus kogu aktsiamaagia toimub – börs.
Mis see on?
Börs ei ole turg, kus müüakse õunu ja kartuleid, kuigi natuke sarnaneb. Börs on koht (või täpsemalt internetisüsteem), kus inimesed ostavad ja müüvad aktsiaid. Seal kohtuvad ostjad ja müüjad, et kokku leppida, mis hinnaga aktsia parasjagu ära antakse.
Kuidas see toimib?
Kujuta ette, et üks tahab müüa oma aktsiat hinnaga 10 eurot ja teine tahab just 10 euroga osta – klõps! Tehing sünnib ja aktsia vahetab omanikku. Börsil toimub selliseid tehinguid iga päev tuhandeid ja isegi miljoneid.
Miks hind muutub?
Aktsia hind muutub vastavalt sellele, kui palju ostjaid ja müüjaid on. Kui paljud tahavad sama aktsiat osta, siis hind tõuseb. Kui paljud tahavad hoopis müüa, siis hind langeb.
Kokkuvõte: Börs on nagu hiiglaslik interneti-turg, kus vahetatakse mitte puuvilju, vaid ettevõtete väikseid osasid – aktsiaid.
Kui palju ollakse valmis maksma?
Pechter tõi välja, et enamik inimesi soovib hoida igakuise kodukulu 400–600 euro piires. See seab piirid nii kinnisvara hinnale kui ka laenu suurusele, eriti olukorras, kus intressid võivad taas kerkima hakata.
Vaikus ja rahu maksavad
Uue kodu valikul hinnatakse kõrgelt rahu, madalat mürataset ja turvalist elukeskkonda. See tähendab, et kinnisvaraarendajad peavad mõtlema mitte ainult pindade suurusele ja planeeringutele, vaid ka ümbruskonna kvaliteedile.
Kas hinnad hakkavad taas tõusma?
Luminori uuringu järgi ootab enamus eestlastest lähiajal kinnisvara hinnatõusu. Sama trendi näitavad ka Läti ja Leedu tulemused, ehkki seal on optimism veidi tagasihoidlikum. See viitab, et turuosaliste ootused on pigem ülespoole vaatavad, mis võib omakorda hakata hindu mõjutama.
🦉Kinnisvarakägu kommentaar: Kokkuvõttes võib öelda, et pankade vaade turule on ettevaatlikult optimistlik: laenuraha on kättesaadav, inimesed plaanivad koduostu ning arendajatel tasub tähele panna, et nõudlus liigub suuremate ja kvaliteetsemate pindade poole.
Müügipakkumised
Letialused pakkumised
Letialuste pakkumiste nägemiseks sisesta emaili aadress ja hakka uudiskirja jälgijaks!
Ostusoovid
5-toaline eramu Harku vallas
Korter Tabasalus
Elamukinnistu või maja Käina alevikus Hiiumaal
4-toaline eramu Saue vallas hind 420 000eur
Siin võiks olla sinu ostusoov
Tead kedagi, kellel võiks olla mõnele nendest ostusoovist sobilik pakkumine? Saada see info neile edasi!
P.S. Kõiki minu postitusi saad lugeda siit.
P.P.S. Mõtled oma kinnisvara müügist? Telli tasuta müügieelne nõustamine ja suurenda oma võimalusi edukaks müügiks! Tellimiseks helista või kirjuta mulle.