Tervitused Kinnisvarakägult! See on uudiskiri, mis aitab sul saada targemaks investoriks.

Tänases uudiskirjas:

• 🦉Lääne-Virumaa kinnisvaraturg 2025: kuhu tasub pilk pöörata?

• 🦉Statistika : vaatame, mida hinnad teinud on

• 🦉Letialused müügipakkumised

Loed seda esimest korda? Liitu uudiskirja saajatega ning saad värsked postitused otse oma meilboksi.

Lääne-Virumaa kinnisvaraturg 2025: kuhu tasub pilk pöörata?

1. Rakvere – suurim üüriturg ja stabiilne nõudlus

Miks?

• Lääne-Virumaa suurim linn (~15 000 elanikku), kus on pidev üürituru nõudlus.

• Peamine tööstus- ja kaubanduskeskus piirkonnas.

• Hea ühendus Tallinnaga (rongid ja bussid) – võimalik sihtkoht ka pendelrändajatele.

• Kohaliku Kolledži (TalTech Rakvere Kolledž) tõttu on ka üliõpilaste üüriturg olemas.

• Üüritootlus võib olla kõrgem kui Tallinnas, kuna kinnisvara hinnad on oluliselt madalamad.

2. Kunda – tööstuspiirkond stabiilse üürinõudlusega

Miks?

• Suurim tööstuslinn Lääne-Virumaal (Kunda Nordic Tsement ja muud ettevõtted), kus on pidevalt töötajaid, kes vajavad elamispinda.

• Kinnisvara on soodne, seega võimalik osta mitu korterit või kinnistut madalama algkapitaliga.

• Lühiajaline üürimine võib olla tulus töölistele, kes tulevad ajutiselt tööle.

3. Tapa – militaarne ja logistiline potentsiaal

Miks?

• Tapa on Eesti suurim militaarbaasi asukoht, mis toob linna alalist ja ajutist elanikke.

• Rail Balticu arenduse tõttu võib tulevikus suureneda logistika ja transpordiga seotud töökohad.

• Odavam kinnisvara, võimalik madala algkapitaliga alustada.

4. Võsu / Kadrina / Haljala – suveüür ja pendelrändajad

Miks?

• Võsu on populaarne suvituskoht, kus lühiajaline suveüür võib olla väga kasumlik.

• Kadrina ja Haljala on Tallinna suunas liikuvad asulad, kust toimub pendelränne Tallinna ja Rakvere vahel.

• Võimalus investeerida nii aastaringseks üüriks kui ka suvehooajaks lühiajaliseks üürimiseks.

Järeldus

• Stabiilne üüriturg: Rakvere ja Tapa

• Tööstus- ja lühiajaline üürimine: Kunda

• Suvehooajal kasumlik lühiajaline üürimine: Võsu

• Pendelränne ja kasvupotentsiaal: Kadrina ja Haljala

🦉Kinnisvarakägu kommentaar: Lääne-Virumaal on palju vanemaid kortereid ja maju, mida saab soodsalt osta ning renoveerides oluliselt üüritootlust tõsta. Hästi renoveeritud elamispindadel on väiksem vakantsus ja kõrgem üürihind.

Müügipakkumised

Letialused pakkumised

Ostusoovid

Tead kedagi, kellel võiks olla mõnele nendest ostusoovist sobilik pakkumine? Saada see info neile edasi!

P.S. Kõiki minu postitusi saad lugeda siit.

P.S. Mõtled oma kinnisvara müügist? Telli tasuta müügieelne nõustamine ja suurenda oma võimalusi edukaks müügiks! Tellimiseks helista või kirjuta mulle.