Kinnisvarakägu
Posts
Kehra kinnisvaraturg täna: vaikne, valiv ja kvaliteeti eelistav

Kehra kinnisvaraturg täna: vaikne, valiv ja kvaliteeti eelistav

+ Kinnisvarakägu mõtted ja soovitused

Nelli Kerde
February 10, 2026 • Ligikaudne lugemise aeg: 8 minutes

Tervitused Kinnisvarakägult! See on uudiskiri, mis aitab sul saada targemaks investoriks.

Tänases uudiskirjas:

🦉 Kehra turu eripärad

🦉 Kehra hinnastatistika

🦉 Letialused pakkumised

Loed seda esimest korda? Liitu uudiskirja saajatega ning saad värsked postitused otse oma meilboksi.

Kehra ei ole turg, kus hinnad hüppavad nädalatega.
Aga see on turg, kus hästi tehtud korter leiab ostja, isegi ajal, mil üldine kindlustunne on kõikuv.

Anija valla rahvaarv on tasapisi langenud, kuid korteritehingute arv on püsinud stabiilsena. See ütleb üsna selgelt, et turg ei kao – see lihtsalt valib hoolikamalt

Tehinguaktiivsus: vähem müra, rohkem otsustajaid

Anija vallas on viimastel aastatel sõlmitud valdavalt 60–80 korteritehingut aastas, millest ligi 75% toimub Kehras.
See kinnitab Kehra rolli kui valla selget keskust – nii elukeskkonna kui ka kinnisvaraturu mõttes.

Aasta 2025 I–III kvartalis sõlmiti 49 tehingut, kõik järelturu korteritega.
Oluline nihe: ostjad on tagasi, mida toetab euribori langus ja stabiilsem finantsootus. Samas ei tähenda see hinnatõusu automaatselt.

Müü oma kinnisvara sujuvalt ja kasumlikult

Telli tasuta kinnisvara müügieelne nõustamine ja suurenda oma võimalusi edukaks müügiks!

Aitan sul:

mõelda, kuidas kõige lihtsama ja kiirema vaevaga Sinu kinnisvara väärtust enne müügi alustamist tõsta,
määrata objektile õige hinna: sellise, mis kindlustab vajalikuks ajaks müügi (ilma et müüksid liiga odavalt),
valida kanaleid, kus oma kinnisvara reklaamida,
kaaluda valikuid, kui plaanid paralleelselt müümisega ka osta kinnisvara,
leida vastused juriidilistele küsimustele,
vajadusel korraldada sinu eest kogu ostja leidmise ja tehingu tegemise protsess (säästad aega ja energiat)

➤ Telli TASUTA müügieelne nõustamine juba täna!

Nelli Kerde
Uus Maa Loond
Helista: +372 5907 4300
Saada email: [email protected]

Hinnad: statistika langeb, kvaliteet peab

Mediaanhind on 2025. aastal langenud umbes 6%, tasemeni 1125 €/m².
See võib esmapilgul tunduda nõrgenemisena, aga detailidesse vaadates on pilt huvitavam.

Tegelikult näeme, et:

keskmine müüdav korter on kvaliteetsem kui varem;
ostetakse pigem renoveeritud või uueväärseid kodusid;
kehvemas seisukorras objektid jäävad müüki pikemaks või liiguvad hinnas alla.

Ehk: statistika ei räägi kogu lugu. Hind ei tõuse laiapõhjaliselt, aga õiged korterid müüvad hästi.

Mida see tähendab investorile ja flippiatele?

Kehra tänane turg ütleb üsna üheselt:

„poolik“ ei müü kiiresti;
lubadus ei konkureeri valmis lahendusega;
hinnavahe ühe- ja kahetoalise vahel teenitakse planeeringuga, mitte ainult ruutmeetritega.

Just selles kontekstis tasub vaadata ka eelmist lugu.

🪺Käopoja jutunurk ehk

“Noorelt investorilt noorele investorile”

Käopoeg räägib: Levinumad vead, mida algajad investorid teevad

Hei, Käopoeg siin. Kui investeerimisega alustada, siis vigu teeb igaüks. See on normaalne. Oluline on neist õppida.

1. Liiga kiire rikastumise ootamine
Arvatakse, et raha kasvab üleöö. Tegelikult võtab investeerimine aega ja kannatust.

2. Kõik munad ühte korvi
Pannakse kogu raha ainult ühte aktsiasse. Kui sel ettevõttel läheb halvasti, kannatab kogu raha.

3. Emotsioonide järgi otsustamine
Ostetakse, kui hind on juba väga kõrge, ja müüakse paanikas siis, kui hind langeb.

4. Teadmiste puudumine
Investeeritakse ilma uurimata, mida ettevõte tegelikult teeb.

Kokkuvõte:
Vigade tegemine on osa õppimisest. Rahulik tegutsemine ja teadmiste kogumine aitavad neid vigu vähendada.

👉 Kui sa pole veel lugenud…

…siis soovitan enne järgmise otsuse tegemist lugeda ka eelmist Kinnisvarakäo lugu,
kus kirjutasin ausalt, kuidas Kehra ühetoalisest sai kahetoaline – millised tehnilised väljakutsed see kaasa tõi ja miks korter sai müüdud praktiliselt kohe pärast valmimist ja jaga seda infot ka sõbraga, kellele see huvi pakkuda võiks.

Müügipakkumised

Letialused pakkumised

Letialuste pakkumiste nägemiseks sisesta emaili aadress ja hakka uudiskirja jälgijaks!

Ostusoovid

4-toaline korter Karlovas